Bruno Kany

Directeur commercial de VINCI Immobilier
https://www.vinci-immobilier.com/

La vente en état futur d'achèvement permet l'achat d'un bien sur plan ou en construction. Selon le promoteur, ce cycle de vente, propre au marché du neuf, dure entre 18 et 24 mois. Dès la signature du contrat de réservation VEFA, le particulier devient propriétaire du terrain sur lequel sera bâti son appartement, puis du bien au fil de sa construction. Il n'en aura la jouissance qu'à la remise des clés. La VEFA est avantageuse. Respectueuse des nouvelles normes thermiques, la construction sera plus confortable et plus performante. Le propriétaire pourra personnaliser son bien via des travaux modificatifs acquéreurs, pour choisir notamment ses revêtements de sol et muraux. Il bénéficiera d'une fiscalité avantageuse : frais de notaire réduits et réduction d'impôts grâce aux lois Pinel ou Censi-Bouvard. Le bien achevé est soumis à plusieurs garanties, qui sécuriseront son investissement: biennale (ou de bon fonctionnement), décennale, de parfait achèvement et dommages-ouvrage. Le promoteur s'engage à respecter les délais de livraison et à livrer un bien de qualité, conforme aux souhaits du client.