Cabinet Frédéric Roussel

4 rue Michel Servet  21000 Dijon
expertiseroussel.fr - Tél. 03.80.54.22.73

Dès le 1er septembre 2022, le cabinet d'expertise immobilière, basé à Dijon et à Mâcon, assurera les audits énergétiques obligatoires pour les maisons mises en vente et classées F ou G au niveau du DPE.

À 20 ans, c'est l'âge où on se lance tous les défis. Le Cabinet Frédéric Roussel, fondé le 1er juillet 2002, a récemment fêté cet anniversaire en présence de ses clients et partenaires. Fiers du chemin parcouru. Fred Roussel et son équipe s'apprêtent aussi à lancer une nouvelle activité : les audits énergétiques obligatoires, qui entreront en vigueur le 1er septembre 2022 pour lutter contre les logements considérés comme des passoires thermiques.

Ainsi, les maisons individuelles mises en vente et classées F ou G au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE) auront obligation de se soumettre à ce nouvel audit. Un technicien du Cabinet Frédéric Roussel réalisera une analyse documentaire (rapport du DPE, factures des matériaux fournis par le propriétaire, etc.) et effectuera des relevés sur site. Grâce à son logiciel adapté, Il pourra alors générer te rapport d’audit énergétique, d'une validité de cinq ans. Cette nouvelle analyse permettra de recommander trois types de travaux pour améliorer la note de performance énergétique du logement, éventuellement. Les six principaux postes d'amélioration concernés par cet audit énergétique obligatoire sont :

• l'isolation des murs;

• l'isolation des planchers bas;

• l'isolation des plafonds et/ou toitures;

• le remplacement des menuiseries extérieures;

• la ventilation;

• la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

Il ne sera pas obligatoire de réaliser ces travaux pour conclure la vente du bien, mais l'acheteur aura connaissance de ces recommandations et pourra entreprendre cette rénovation énergétique plus tard. Dès le 1er janvier 2025, ces audits énergétiques s'étendront aux maisons individuelles classées E.

Professionnel de l'immobilier depuis 20 ans, Fred Roussel a créé seul son agence, avant de recruter Soklinne en 2004. Séverine et Yan en 2014. Maud en 2015 et Corentin en 2021. Yan et Cotentin viennent d'ailleurs de terminer leur formation sur les futurs audits énergétiques obligatoires.