Eloïse Laforet

Présidente de Voisin Immobilier
https://www.voisin-immobilier-dijon.com/

Toute personne qui a pour projet d'acheter un logement, trouvera de nombreux avantages à s'intéresser aux opérations en cours de construction, à condition d'avoir un tout petit peu de patience ! • Un logement neuf permet de bénéficier des garanties de construction (garantie biennale et décennale entre autres), elles-mêmes couvertes par des assurances qui en sécurisent la mise en oeuvre jusqu'à 10 ans. Ainsi, hormis les travaux usuels d'entretien du logement, aucun frais ni travaux important ne sont à prévoir avant de longues années. • Les normes de construction et environnementales actuelles permettent de réaliser des logements économes et ayant de très bonnes performances énergétiques ; ainsi les charges sont maitrisées et individualisées. En matière d'isolation thermique et acoustique, vous bénéficierez des dernières techniques de construction apportant un grand confort d'usage. • Acheter un logement dans une résidence en cours de construction permet de choisir l'étage, l'exposition, la surface...de l'adapter aux envies, et aux besoins du futur occupant, de faire du sur-mesure, car les plans proposés par le professionnel peuvent être modifiés et aménagés pour répondre et s'adapter aux souhaits (dans la mesure du possible !) • L'acquisition dans le neuf bénéficie d'avantages fiscaux : les frais « dits » de notaires sont inférieurs dans le neuf (2% du prix d'acquisition environ) par rapport au marché de l'ancien (7% environ) ; à ce jour, sur la Métropole Dijonnaise, il y a une exonération totale de la taxe foncière pendant 2 ans après la livraison du logement, et il est possible de souscrire un Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat. Enfin, si le logement est destiné à la mise en location, sous réserve de respecter certaines conditions, le dispositif PINEL permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu : jusqu'à 21% du prix d'acquisition du logement pour un engagement de location de 12 ans. Enfin, certains promoteurs, comme Voisin Immobilier, s'engagent dans une démarche de qualité supérieure à la réglementation, qualité garantie et vérifiée par des auditeurs indépendants permettant d'obtenir une certification, comme par exemple, la certification NF HABITAT.