Voilà, nous y sommes, nous l'attendions depuis quelques mois avec impatience, après avoir subi de très fortes et rapides hausses, les taux s'orientent enfin à la baisse.
Ce fléchissement des taux d'intérêt permet d'emprunter plus d'argent tout en réduisant le coût de l'emprunt. En effet, avec des taux plus bas, les mensualités de remboursement seront moins élevées, ce qui peut faciliter l'accès à un prêt plus important. L'achat d'une maison ou d'un appartement redevient possible, ou encore, la réalisation de travaux. Cependant, il convient de bien évaluer sa capacité d'emprunt, même avec des taux plus bas, pour mettre en adéquation la recherche d'un bien avec ses propres capacités de remboursement.
Prenons l'exemple d'un emprunt immobilier contracté en novembre 2023, sur une durée de 20 ans, d'un montant de 200.000€ avec un taux d'intérêt de 4,55%, les mensualités s'élevaient alors à environ 1.270€ hors assurance.
En avril 2024, avec la baisse déjà enregistrée, les taux sur 20 ans, sont compris entre 3,30 et 3,80%. Pour un même montant d'emprunt de 200.000€, vos mensualités seront alors réduites à environ 1.140€, soit une économie de 130 euros par mois.
Sur la durée de votre prêt, cela représente une économie de 31.200€ d’intérêts. Cette baisse de taux vous permet donc de réaliser des économies significatives sur le coût total de votre emprunt.
Mais, il est aussi possible de conserver son effort de remboursement au niveau de la mensualité initialement calculée de 1.270€, et grâce à la baisse des taux, il est alors possible d'emprunter 223.000€ au lieu de 200.000€
Tout cela est mathématique !
Alors, c'est le moment de se lancer mais pas n'importe comment.
En effet, dans un marché en mouvement très fort, notre rôle d'accompagnement est essentiel. Nous sommes à vos côtés pour analyser votre situation sans tabou, et qualifier avec vous la juste enveloppe financière dont vous disposez, en tenant compte des négociations que nous menons auprès de l'ensemble des banques.
Outre le taux d'intérêt, l'assurance emprunteur est à analyser de très près.
Nous sommes un lien entre les différentes parties impliquées dans la transaction immobilière, et nous nous assurons que tout se déroule dans de parfaites conditions pour vous. Notre objectif est de simplifier et de sécuriser le processus, tout en vous offrant un accompagnement personnalisé et professionnel à chaque étape. Votre projet est inestimable, réalisons le ensemble.
L'équipe d'YMANCI est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, professionnels, de travaux, regroupement et vous permettre de réaliser vos rêves.