Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 8337

248 000 €

Appartement traversant avec jardin privatif 82 m2
Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère du début du 20? siècle, cet appartement traversant de 82 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un charme indéniable.
Le séjour double, lumineux, est agrémenté d'une cheminée décorative et d'un parquet d'origine, offrant un cadre chaleureux et élégant. La cuisine, indépendante, donne sur les espaces verts et ajoute une touche de tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.
En complément, une chambre de bonne au 3? étage peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une grande cave et un grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin privatif et le bûcher complètent cet ensemble et constituent des atouts rares en centre-ville.
Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien, lumineux et fonctionnel, est une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Prix: 248 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Mandat no 8337 Charges annuelles 1172 EUR . Copropriété 15 lots. Pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 EUR et 3280 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura 06.14.38.03.45 cnamura@regiefoncieredijon.net