Appartement 1 pièce à vendre Dijon - 21000 / Réf: 6661

72 000 €

Dijon Centre, Proximité de la place Saint Bernard, studio meublé traversant et lumineux, de 16,17m² (Carrez) et 22,35m² au sol, 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété avec une cour commune, les parties communes sont en bon état. Le studio T1 offre l'appréciable particularité d'avoir la cuisine équipée aménagée indépendante avec fenêtre chien assis, il se compose en d'une petite d'entrée, ainsi qu'une salle de douche avec wc et lavabo. La pièce de nuit et de jour baignent aussi de lumière avec sa fenêtre en chien assis et son velux sous toit. Un grenier débarras individuel fermé (accès sur le palier du même étage) et ainsi qu'une cave complètent le bien. Le studio est très fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement dans un secteur privilégié (2mn de la place Saint Bernard et du Tram, 5mn de la BSB, 5mn de la Place de la République, 5mn de la Place Darcy). Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, une chauffage individuel gaz. Les sols sont de revêtus de lino pour les pièces d'eau, et d'un parquet dans la pièce de vie. Ce bien peut convenir à primo accédant ou investisseurs. Même plus particulièrement pour investisseurs, il est actuellement loué 430€ (charges comprises, 390€ + 40€), il est loué meublé sous bail (jusqu'en juillet 2027, il est loué sans aucun problème aux étudiants depuis 15 ans). il y aura d'un petit coup de rafraichissement et nettoyage à la fin du bail (les photos sont de l'été dernier). A ce jour le propriétaire bénéficie avec ce bien d'une bonne rentabilité brute. Taxe foncière 682€. Honoraires charge vendeurs. Copropriété de 8 Lots principaux. Charges annuelles: 280€. DPE: E (289/ GES: E (59, . Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. Consommation énergétique annuelle 518€ et 700€...(abonnements compris) Prix indexés en 2024. 72000€ honoraires charge vendeur. Pas de détention de fonds
N'hésitez pas à vous renseigner et réservez une visite
A VISITER SANS TARDER
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.