Vente immeuble 21000 - Dijon

390 000 €

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT à DIJON
CENTRE HISTORIQUE

Au coeur du centre historique de Dijon, découvrez cet charmant immeuble en monopropriété (Ravalement de façade en 2016).
Offrant une surface totale d'environ 130 m² et composé de 4 appartements touristiques meublés, avec une possibilité d'un 5ème logement en rez-de-chaussée en plateau.

Immeuble construction avant 1900, belle restauration avec murs de pierres joints à la chaux, cheminées, escaliers en pierres, luminosité.

Détail des lots actuels :
- RDC : Plateau brut à rénover (avec accès à un caveau de 20 m² et à une courette privative). Idéal pour transformer en un 5ème appartement.
- 1er étage : Deux studios loués meublés avec salle d'eau et WC.
- 2ème étage : Un appartement T2 avec salle d'eau et WC, cheminée dans l'espace salon cuisine
- 3ème étage : Un grand studio de charme lumineux et traversant, salle d'eau et WC.

Fenêtre PVC DV - Chauffage radiateur - Ballon eau chaude 500L
Charges annuelles propriétaire : 8150 €
DPE : Classe G énergie primaire /Classe D énergie finale

Proposition d'amélioration préconisé sur DPE : PASSAGE EN D si remplacement du chauffe-eau ECS Thermodynamique 250 L. Coût estimé 2 500€ / 3 500€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 097 € et 5 543 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr