Vente maison 5 pièces 21850 - St Apollinaire

299 500 €

Bienvenue à Saint-Apollinaire (21850, Côte-d'Or)

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de 100 m² environ, située dans un lotissement calme et paisible. La maison est mitoyenne par les garages, avec un décalage par rapport aux autres habitations, offrant ainsi plus d'intimité dans le jardin car aucun vis-à-vis avec les voisins.

Cette maison, parfaitement agencée pour offrir confort et intimité, propose 3 chambres et 2 salles de bains (une par niveau).
Une chambres et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour recevoir des invités.

La cuisine est séparée et entièrement équipée. Toutefois, si vous rêvez d'un espace ouvert, sachez que le mur qui la sépare de la salle à manger-salon de 31 m² n'est pas porteur. Vous pourrez donc aisément créer un espace convivial et moderne selon vos envies.

Le salon offre un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 271 m² avec un jardin clos, gazonné et prêt à accueillir vos moments de détente.

Nouveauté ! La maison est désormais équipée de 8 panneaux photovoltaïques, installés il y a moins d'un an. Une excellente opportunité pour réduire votre consommation énergétique, tout en valorisant davantage le bien.

Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Cette maison est proposée au prix attractif de 299 500 euros. Un excellent rapport qualité/prix pour un bien qui combine confort, modernité et économies d'énergie.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette maison pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

Mandat n°7355.
Honoraires charge vendeur.
Classe ENERGIE D - indice 243 et classe CLIMAT D indice 36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.