À vendre : Appartement classique T1 de 20 m² à Dijon, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T1 à Dijon Facultés, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier des Facultés, cet appartement de 22.58 m², construit en 1990, offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un espace couchage en mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour meilleur attrait locatif. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait un espace facilement accessible. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Dijon.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Casino, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Le loyer actuel pour ce bien est de 464,66€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 35€, Ce bien, géré par Citya Gessy-Verne en fait un investissement locatif attractif avec une rentabilité brute annuelle de 6,72%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 663,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
