Vente appartement 2 pièces 21000 - Dijon

83 000 €

VENTE d'un appartement T2 (21 m²) à Dijon, idéalement situé près des commodités ! - **À VENDRE : Appartement T2 à Dijon**
Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Dijon, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie de 21 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, parfait pour un couple ou un étudiant. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Le loyer actuel est de 462 € par mois, avec des charges s'élevant à 27 €, ce qui représente une rentabilité de 6,6 %. Ce bien est déjà loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée polyvalent privé Les Arcades. Pour les besoins quotidiens, la pharmacie Des Sciences est à moins de 500 mètres, et plusieurs boulangeries se trouvent à proximité pour vos envies de douceurs.

De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de l'Université, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 6 km, répondant aux besoins des conducteurs modernes.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr