Vente appartement 2 pièces 21000 - Dijon

140 000 €

À vendre : Charmant appartement T2 (44 m²) avec balcon à Dijon, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Dijon Victor Hugo, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier résidentiel de Dijon (21000), cet appartement de 44 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une pièce de vie spacieuse de 25 m², cet espace lumineux est parfait pour accueillir vos locataires. La cuisine équipée ouverte sur le séjour ajoute une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, offrant un avantage considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que plusieurs établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Saint-François de Sales. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois hors charges, ce qui offre une rentabilité brute annuelle de 5,6 %.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr