VENTE d'un appartement T1 Godrans (17 m²) à Dijon, idéalement situé en centre-ville ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé au cœur de Dijon rue des Godrans, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 17 m², offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce principale, dotée d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, la proximité de l'université et des écoles supérieures, comme l'Institut Denis Diderot et l'École Ferrandi, en fait un choix privilégié pour les étudiants.
Le loyer mensuel est fixé à 350 €, avec des charges de 30 €, offrant ainsi un rendement brut annuel de 6,5% pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
