Appartement 1 pièce à vendre Dijon - 21000 / Réf: TAPP938251

76 000 €

À vendre : Appartement T1 de 18 m² à Dijon, dans le quartier des Facultés, idéalement situé avec accès facile aux commerces et aux transports. - Facultés - À VENDRE : Appartement T1 à Dijon, dans le quartier prisé des Facultés. Ce bien d'une superficie de 18.23 m² est idéal pour un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble construit en 1992, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le loyer actuel s'élève à 410€ par mois, auquel s'ajoutent 60€ de charges locatives. Le bail en cours, géré par Citya Gessy-Verne vous offre une rentabilité locative brute annuelle de 6,5%, intéressante pour votre investissement.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Dampierre. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Institut d'Administration des Entreprises de Dijon et d'autres établissements d'enseignement supérieur.

Enfin, un emplacement de parking privatif est inclus, un véritable plus dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé et prêt à générer des revenus locatifs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 417,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr