Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNSONA281474977096366

327 000 €

**Quartier d'exception Victor Hugo/Montchapet, Proximité Centre-Ville – Appartement T4 Traversant**

**Description du bien :**
Situé au 1er étage, cet appartement traversant de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour de 30 m² avec un accès direct à un balcon de 10 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain entièrement équipée complète cet ensemble.

Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont disponibles en supplément au prix de 36 000 €.

L'ENVIRONNEMENT :
Idéalement situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, notamment pour sa proximité avec la gare de Dijon. Ce quartier familial se distingue par ses parcs, ses commerces et tous les services de proximité.
À quelques pas, vous trouverez :

Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transports : Gare SNCF, tram et bus.
Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée.
Loisirs : Parc, jardin, cinéma.

LES PRESTATIONS :

Salle de bain entièrement équipée avec faïence toute hauteur.
Carrelage dans les pièces humides.
Chauffage par pompe a chaleur avec thermostat individuel pour une gestion optimale de la température.

LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve, saine et sans procédure en cours, conforme aux normes BBC et RE 2020.

Isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal.
Faibles charges et consommation individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Livraison prévue au 3ème trimestre 2026.
Les avantages du neuf :

Un bien prêt à vivre.
Frais de notaire réduits.
Garantie constructeur de 10 ans.
LES PLUS DE BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Une étude de financement sur simple demande.
Le plus large choix de résidences neuves à Dijon.

Pour plus d'informations, contactez Souhail NACIRI, votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, au 07.68.03.93.61, ou rendez-vous en agence sur rendez-vous :
Bonaparte Promotion – 118 rue Monge, 21000 Dijon.