Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNSONA281474977109895

288 580 €

LUMINEUX ET SPACIEUX AVEC DEUX BALCONS/QUARTIER AUDITORIUM AU PIED DU TRAM

Centre-ville Quartier Auditorium / Montmuzard au pied du Tram !

Bel appartement T4 traversant avec 2 balcons et une exposition Sud!!!

Au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend 3 chambres, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à un balcon ensoleillé!! Vous apprécierez également une salle de bain + une salle d’eau moderne!! Pour finir un vous y trouverez un WC séparé pour plus de praticité.

Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 12 000 €.

L'ENVIRONNEMENT :

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement quelques pas de la station de tramway et à deux arrêts de la Place de la République. Entouré des quartiers prisés de l'Auditorium et de Montmuzard, il offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté au cœur de la ville.

À proximité immédiate de toutes les commodités :

- Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie et bien plus encore.
- Santé : Médecins, dentistes et professionnels de santé à quelques minutes.
- Transport : Tramway au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.
- Établissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège et lycée dans un rayon proche.
- Loisirs : Parcs et espaces verts pour vos moments de détente.

LES PRESTATIONS :

- Parquet stratifié élégant dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse.
- Salle de bains et salle d’eau équipée d’un meuble vasque moderne, miroir rétroéclairé et bandeau lumineux.
- Sèche-serviettes design dans les salles de bains.
- Volets roulants électriques pour plus de confort.
- WC suspendus pour une esthétique épurée.
- Raccordement au réseau de chaleur urbain, garantissant une performance énergétique optimale.

LA RÉSIDENCE :

- Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
- La construction respecte les normes Personnes à mobilité réduite, BBC et RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques et acoustiques exceptionnelles.
- Faibles charges et consommation individuelle maîtrisée.
- Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide.
- Livraison des clés prévue pour le 2e trimestre 2025.

OPTER POUR DU NEUF, C’EST :

- Un appartement moderne, prêt à vivre !
- Des frais de notaire réduits.
- La tranquillité d’esprit avec une garantie constructeur de 10 ans.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
- Une étude de financement sur simple demande.

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Pour plus d’informations, contactez directement votre conseiller Bonaparte Promotion, Souhail NACIRI, au 07.68.03.93.61 ou prenez rendez-vous dans notre agence :
Bonaparte Promotion
118 rue Monge, 21000 Dijon